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旧楼加装电梯


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南方网讯 近日,广州市国规委编制出台了广州市既有住宅增设电梯宣传手册及宣传动画《加装电梯话你知》。据悉,此举是为加强广大群众对我市既有住宅增设电梯相关政策的了解,减少政策推行障碍,便于规划部门更好地开展工作、履行职责、服务市民,更好的推进我市既有住宅增设电梯工作。

旧楼加装电梯要走几道梯?这个问题总是令人头疼,到底要怎么走流程,又有哪些东西需要注意的?各种细节问题,现在只要看看漫画就知道答案了哦!

加装电梯主要分为业主自行进行前期协商和向有关部门申请许可两大步骤。首先需要做一个合理的设计方案,全楼业主就方案和费用分摊进行充分协商,意见一致后,再向规划部门申请规划许可。


业主可以寻求居委会等基层组织进行协商,电梯筹备委员会。

设计方案以实用为原则严格控制加建面积,尽量减少对本楼及周边建筑的消极影响,景观上尽量美化。在分摊方案方面,主要遵循“谁多收益,谁多分担”的原则与所有业主进行协商。

需要特别注意的是,加建部分若涉及共有部分,需取得“双三分之二”以上业主同意,若涉及专有部分,需征得该部分业主同意。

协商是较困难的,只要没有内部矛盾,方案合理,通过规划审批的机率是很高的。

业主协商完成后,备齐资料,需要先去区国土资源和规划局,办理加建电梯间的建设工程规划许可证。区国土局会对方案进行技术审核,材料齐全就可以安排批前公示。公示不少于20日后,无有效反对意见,就可核发建设工程规划许可证。然后,去街道办理开工备案,才可组织施工。最后,电梯通过质监部门验收后,就可以投入使用啦!

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